비발디인근펜션

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작성자부릉 조회 11회 작성일 2020-08-06 07:03:34 댓글 0

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(계약완료)비발디인근키즈펜션매매 6억원(연매출 1억원)

비발디파크 인근 수익률 높은 팔봉리 어린이 테마 펜션 매매입니다.
[매물번호] 10562 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/221687614354

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/

1. 토지 소개

소재지 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적 : 1,097㎡(전체 332평 - 대지 212평, 전 120평)
토지 용도 : 계획관리지역
건물 방향 : 정남향
진입 도로 : 포장된 현황 도로를 통해 진입

2. 펜션 소개

건물은 철근콘크리트 구조로 견고하며, 2012년 8월 준공입니다.
급수는 지하수이고, 난방은 개별 전기보일러입니다.
전체 면적은 다락방 24평을 포함하면 119평이고 2층 건물입니다.
객실은 독립된 3개의 객실로 거실과 주방, 화장실, 방, 다락방(아이들 놀이공간)으로 약 25평 공간의 객실이며, 개별로 독립된 넓은 바비큐장이 있습니다.

객실 3개 중 1개는 야외 스파시설이 구비되어 있습니다.
매각 펜션은 키즈 펜션으로 어린이 관련한 놀이기구와 시설이 구비되어 있고, 외부에는 어린이 전용으로 겨울에도 수영을 할 수 있는 넓은 실내 수영장이 있습니다.
그리고 주인이 거주하는 주택이 약 32평으로 별도로 되어 있고 방 2, 거실 및 주방과 다용도실, 화장실 2, 드레스룸, 다락방 등이 있어 가족이 모두 거주함에도 전혀 문제가 없고, 주변에 학교가 가까워 펜션을 운영하면서 아이를 키우기도 좋습니다.

3. 매출 현황

매각 펜션은 여름에는 오션월드, 겨울에는 스키장이 가깝고 어린이를 테마로 한 전용 펜션이라, 고객들이 꾸준하며, 매출이 안정적입니다.
1년 매출은 약 1억원 정도이며, 조금 더 적극적으로 영업을 한다면 추가적인 매출이 발생될 수 있습니다.
주변에 대규모 리조트와 관광지가 가깝고, 서울과의 접근성이 좋아 운영이 어렵지 않고 매출 또한 여름과 겨울 모두 안정적인 펜션입니다.

비발디파크인근 홍천 수익형주택 및 펜션 매매 객실 4개 2억3천만원

홍천 비발디파크 인근 객실 4개 펜션 매매 2억3천만원
[매물번호] 10578 [문의] 010-5883-2018\r

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/221717706267\r

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다\r

네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
http://www.landofkorea.com/\r

1. 토지 소개\r

소재지 : 홍천군 서면 대곡리
토지 면적 : 492㎡(149평)
토지 지목 : 대지
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남동향 및 남서향
진입 도로 : 포장된 도로에 접함
매각 금액 : 2억3천만원(금액 조율 불가)\r

2. 접근성 및 주변 환경\r

매각 펜션은 한해 400만명 이상이 방문하는 비발디파크에서 15분 이내 거리로 겨울철에는 스키 손님, 여름철에는 오션월드 또는 주변의 계곡을 찾는 손님들로 안정적인 수익이 나는 곳에 위치하였습니다.\r

주변은 펜션들로 형성이 되어 있어 손님들이 자연스럽게 올 수 있는 펜션 밀집 지역입니다.\r

매각 펜션에서 서울 잠실까지는 약 1시간 15분 거리이며, 서울 양양 간 고속도로 설악 IC 또는 남춘천 IC에서는 약 20~25분 거리입니다.
매각 펜션은 배후는 개발 불가능한 임야로 둘러싸여 있고 전경이 매우 좋은 곳에 위치하였으며, 주변은 송전탑이나 축사가 없는 청정한 곳에 위치하였습니다.\r

3. 펜션 소개\r

건물은 벽돌 구조로 2008년 12월 30일 준공이며, 난방은 기름보일러이고 급수는 지하수입니다.
2층 건물로 전체 45평이며, 외부에 등기는 되지 않은 6평 정도의 관리실 건물이 있습니다.
1층은 27평으로 방 1, 화장실, 거실 및 주방 구조의 객실 2개가 있고\r

2층은 18평으로 외부 계단을 통해 올라가며, 원룸 구조의 객실 1개와 복층구조의 원룸 객실 1개 객실로 2개의 객실이 있습니다.\r

전체 4개 객실이며, 객실마다 외부 테라스 공간이 별도로 있습니다.
추가로 등기되지 않은 전기판넬 난방의 6평 구조의 원룸 형태의 관리인실이 있습니다.
매각 펜션은 주인분이 해외에 거주하면서, 별장으로 사용하였고, 인근에서 스키렌탈샵을 하는 지인분이 펜션으로 운영하고 계신 상태입니다.\r

매각 펜션의 가장 큰 장점은 아기자기하게 잘 가꾸어진 잔디정원과 소나무가 있는 정원에서 바라보는 탁 트인 전경입니다.\r

펜션 앞 정원에서 4계절의 변화를 볼 수 있는 멋진 전경이 매우 매력적입니다.
신순희 : 매매 돼나요?
JW yeom : 매출은 어느정도인가요?
houng762 : 상가하고 교환 가능할가요 .  대전에있는 건양대병원 옆 상가 상가65평 . 위치좋음  시세 3억 5천  융자 1억3천   월세 1000만원에 198 만원   8년째 임대수익중대기업 입점 영업 사무실
김상덕 : 참 좋네요!
매매되였나요?
시간여행자 : 이것 팔렸나요 ?
mijung kim : 기름보일러가 부담스럽네요
김시현 : 반갑습니다. 대출 얼마까지 나올까요 ?
김경 : 이분은 참 설명을 차근차근~
진정성느껴지는 분 칭찬합니다

홍천 비발디파크 인근 펜션 토지 매매 559평 1억원

홍천 펜션 용도 토지 매매입니다.
[매물번호] 10601 [문의] 010-5883-2018

매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/221787731782

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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http://www.landofkorea.com/

소재지: 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적: 1,849㎡(559평)
토지 지목: 임야(552평), 도로(7평)
토지 용도: 생산관리지역
토지 방향: 남동향이 가능하나 전경이 좋은 쪽은 북향 및 북서향
진입 도로: 현황 포장도로에 접함
특이 사항: 주택 신축 허가를 받았던 토지로 허가에 문제가 없음
매각 금액: 1억원(평당 약 17만9천원)

1. 접근성

서울 잠실 차량 1시간 15분
서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC 차량 20분
비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크 차량 15분~20분
홍천강 유원지 차량 3분 이내

2. 토지 소개

매각 토지는 전체 2단으로 조성된 토지로
경계 부분을 옹벽이나 석축 시공을 통해 유실 면적이 거의 없음
전체 559평 중 도로 지분이 7평이고 생산관리지역(건폐율 20%, 용적률 80%)
상수도가 들어오는 토지

3. 참고 사항

매각 토지는 펜션을 건축하기 좋은 토지입니다.

주변은 펜션들이 밀집되어 있어서 펜션을 건축하는 것에 민원 발생이 없으며, 수익형 전원생활을 할 수 있는 위치의 토지입니다.

남동향으로 건축이 가능하나, 전경이 좋은 방향이 북향 및 북서향으로 전원주택보다는 숙박사업을 하기 좋은 토지입니다.
주택으로 건축 허가를 진행하였던 토지로 진입도로에 전혀 문제가 없으며, 인허가도 문제없는 토지입니다.

주인분이 급매로 주변 시세 대비 매우 저렴하게 나온 토지로 펜션 부지를 찾으셨다면 적극 추천드립니다.
김영복 : 생산관리에 근생도허가가나나요

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#비발디인근펜션

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